『路客』精品民宿获数亿元A轮融资 洪泰基金领投
2018-01-23 12:54 路客精品 苏同民 短租

『路客』精品民宿获数亿元A轮融资 洪泰基金领投

路客精品民宿宣布获得数亿元人民币A轮融资。

来源 | 环球旅讯(ID:Traveldaily)

1月23日,路客精品民宿宣布获得数亿元人民币A轮融资,由洪泰基金领投,高和翰同与老股东真格基金跟投,指数资本担任财务顾问。真格基金是路客Pre-A轮的领投方,洪泰基金和高和翰同是新加入的投资方。

本轮领投方洪泰基金由俞敏洪和盛希泰创立。之所以投资路客,洪泰基金管理合伙人彭创表示,供给侧改革一直是洪泰专注挖掘的投资主题,“路客也是从供给端切入民宿,是少有能够持续打造高品质房源的团队,我们看好路客未来能够对民宿产业变革输出标准和价值。”这轮融资将用于扩大房源规模、完善技术支撑、提升运营效率,并开展家居新零售、城市旅行两块新业务。

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苏同民表示,在当前国家政策要求开发商按不同比例自持物业,房子只租不售的情况下,路客将与更多房地产开发商、物业管理公司,以及特色小镇合作,帮助他们做好租赁物业的运营管理和商业变现。房地产开发商过去专注地块开发,依靠房地产开发销售模式盈利,政策要求自持之后,开发商成了房东和业主。自持物业想要变现,一定会引入不同的商业体,借助不同业态服务商在商业变现上的能力。

而1月16日,自如公寓宣布获得40亿人民币A轮融资的消息,给了苏同民很大鼓舞,他坦言,“自如公寓这种分散式房源委托管理被资本市场认可,对我们来说也是利好,路客做的也是分散式房源委托管理,不同的是,自如公寓做的是长租,我们做的是短租。”他谈到,一套房子不通过买卖变现的话,过去只能做长租,随着短租市场不断发展,现在还可以做短租,而且短租比长租收益显著。“路客在租赁物业变现上已经积累了很多能力,有机会与更多地产商合作。”

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不过,此前路客曾明确表示不考虑做集中式房源,以保持精品民宿的特性,这次寻求与地产商合作,势必打破这一禁忌。苏同民对此也回应说,如果是整栋物业,路客也会用民宿的方式来经营,而不会把它做成酒店式公寓。

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在开发商自持物业委托管理上,路客更有优势,长租业务要投入重资产装修改造再转租,只赚了租金差价,而路客通过短租可以创造更高的增量收益。

在销售渠道上,继去年10月底与Airbnb和途家实现直连,今年路客将继续寻求与更多OTA和民宿预订平台实现API直连。目前,路客正与飞猪、京东、Booking.com等实现系统直连。

在服务端,路客正着手建立一套「智能接待交互系统」,所有的预订咨询、入住接待和清洁服务都汇集到这套系统,以提升助理房东和清洁阿姨的工作效率,支撑规模化运营。苏同民介绍,这套系统类似美团外卖的终端系统,“通过实时计算、系统分配,解决同时咨询、入住和保洁的问题,确保不漏单。”

未来一年,路客团队规模也将因此扩充4倍,并进一步补充中高层人员。

黑马哥
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