95后的租房时代
2018-08-30 16:01 租房

95后的租房时代

到2020年,中国租房人数将达到1.9亿。

租的不是房子, 更是“梦想的生活”。

文|汪帆

近日,不少人被各大城市房租大涨的消息刷屏。今年7月,随着新一批“95后”毕业,他们对住房和生活的全新态度,正在打造当今中国新的“租房时代”。

有行业报告如此形容未来的市场:

到2020年,中国租房人数将达到1.9亿。到2025年,中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元;到2030年将会超过4.6万亿。

高效、便捷和有品质的生活方式已成当代年轻人的普遍租房需求。年轻租客的生活,绝不仅仅是找到一张能睡觉的床那么简单。新生代租客更信奉“房子是租来的,但生活不是。”

关于这一点,杭州某租房机构的管家小董,对此颇有体会。小董负责的公寓,位于杭州三墩,附近产业园集聚。正值暑期,小董的电话响个不停,来看房的租客络绎不绝。95后郑梦,就是其中之一。

租的不是房子,

更是“梦想的生活”

郑梦,今年刚毕业,从湖北来杭打拼,目前在一家创业公司做设计。工作敲定不久,她就看中了小董负责的这家公寓。

“选择公寓,是不想和中介、房东斗智斗勇。”此前,郑梦有过噩梦般的租房的体验,不仅被“黑中介”骗了钱。还被“黑房东”赶了出去。这次,她直接在网上选择了长租公寓,并看中其中一款房型。

郑梦看中的房型,是一套loft,下层客厅,上层床铺,占地20平左右,装修风格是时下年轻人喜欢的北欧风,租金2200/月。实地看过房子后,郑梦当即拍板,签订合同,当晚就搬进了公寓。

“品质感”也是郑梦选择长租公寓的一个重要原因。“空间要大,能塞下我所有的衣服和化妆品;私密,有贴心的管家服务;房子装修时尚,这些都是优先考量的标准。”对于郑梦来说,租房,不是妥协,而是挑剔。租的不仅是房子,更是她“梦想的生活”。

近日某租房服务机构发布的《城市青年“租时代”居住生活报告》中提到,多数年轻租房者不会因为房子是租来的而降低生活品质。数据显示,61%的受访者会精心添置家居用品,来提升居住的舒适感和幸福感。60%的租户认为,“房子是租来的,但生活不是”。另有高达73%的被调查用户决定在相同预算下,宁可选择距离公司较远的精装房,而不愿意将就在公司附近的老旧房中。

2017年,第一批95后大学毕业进入社会。到今年,95后已渐成租房市场的主力军。“我们这里,80、90、95后的比例大概是2:4:4,尤其是今年,95后的比例大大增多,甚至出现了不少97、98年的租客。”小董表示。

而这批租客,与之前的完全不同。在小董看来,80后租房只是为了过渡,更在乎经济性实用性。90后,租房时考虑的首要因素是地理位置。除租金外,他们对居住质量有一定要求,所以愿意与他人合租。

“和80、90后不同,这些刚出来的95后,对租金并不是非常敏感。更看中对房间有没有‘眼缘’”小董说。这部分群体可能拿着三五千块的工资,却租了一个占他收入60%左右的房子。这也反映了他们的一个消费理念的改变,95后更加注重生活方式,而不是控制生活成本。同时,他们对私密性要求更高,更喜欢有独立空间,不太能接受与人合租。但是,又喜欢社交互动。

租客们一起看世界杯

“应该说,他们喜欢热闹,也享受孤独”。小董表示。

租房市场规范,

更多年轻人愿意租房结婚

除了个性化居住空间、生活配套、公共设施,很多租客对社交也有着强烈的需求。“我们有一个租客群,每到周末,租客们就会在群里呼吁,比如有没有人要一起聚餐,一起吃鸡等等。”小董说,为照顾年轻人的“社交”概念,公寓里特地有一块“公共客厅”,主打年轻人“大社区”概念。

公共客厅里,配备了健身器材,多媒体影印室、餐吧等区域也已成为很多租客渡过闲暇时光的选择。

每到周末,这里就会聚集着一大帮年轻人。他们用房间号作为彼此的代号,比如1610小姐姐、1002小弟弟等等,相约一起运动看电影玩狼人杀。有些时候,他们会一人带一个菜,大伙聚在一起聚餐,热闹热闹。还有很多租户通过发布求助、闲置物品互换等活动加强联系。

租客们聚餐

几个月前的世界杯,小董还组织了好几场看球会,每天晚上,客厅里都会聚集一波看球的租客。你带点薯片零食,我带点啤酒,一起喝酒聊天好不开心。虽然是个80后,但小董被租客们贴心地称作“管家小哥哥”,遇到任何事情都会来找他聊。有时候是男女朋友吵架了,有时候是工作中遇到问题了,这些情况,他都会贴心开导,并帮忙出谋划策。

两年来,小董和这些租客们从不认识的人到变成朋友。看着他们从稚嫩慢慢成熟,从拎着行李箱满目迷茫,到开始工作生活,有了男女朋友,甚至成家立业,酸甜苦乐,人生百态,都汇聚在这一方公寓中。

小董为租客准备粽子过端午

某租房服务机构发布的《城市青年"租时代"居住生活报告》显示,北京租房总人群中,78%的人可以接受一辈子租房,认为“不管房子是租是买,用心生活最重要”。在“婚房观”方面,生活在北京的年轻人也很开放,支持租房结婚的人群占比达74%。

在我国住房供应体系中,租赁市场一直是明显的短板,但近年来这种状况也在发生改变。一些互联网租房平台不仅扩大了租赁市场品质房源的供给,满足了年轻人多样化的住房需求,还解决了假房源、随意涨房租等问题,规范了租赁市场,消除了年轻人租房的痛点。

租房住房体验的改善,让年轻人也能找到家的感觉,而不是时刻都感觉自己漂泊在他乡,租房正在变得更安心、更省心,也更有尊严、更加体面。

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