到2020年，中国租房人数将达到1.9亿。
租的不是房子， 更是“梦想的生活”。
✎ 文｜汪帆
近日，不少人被各大城市房租大涨的消息刷屏。今年7月，随着新一批“95后”毕业，他们对住房和生活的全新态度，正在打造当今中国新的“租房时代”。
有行业报告如此形容未来的市场：
到2020年，中国租房人数将达到1.9亿。到2025年，中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元；到2030年将会超过4.6万亿。
高效、便捷和有品质的生活方式已成当代年轻人的普遍租房需求。年轻租客的生活，绝不仅仅是找到一张能睡觉的床那么简单。新生代租客更信奉“房子是租来的，但生活不是。”
关于这一点，杭州某租房机构的管家小董，对此颇有体会。小董负责的公寓，位于杭州三墩，附近产业园集聚。正值暑期，小董的电话响个不停，来看房的租客络绎不绝。95后郑梦，就是其中之一。
租的不是房子，
更是“梦想的生活”
郑梦，今年刚毕业，从湖北来杭打拼，目前在一家创业公司做设计。工作敲定不久，她就看中了小董负责的这家公寓。
“选择公寓，是不想和中介、房东斗智斗勇。”此前，郑梦有过噩梦般的租房的体验，不仅被“黑中介”骗了钱。还被“黑房东”赶了出去。这次，她直接在网上选择了长租公寓，并看中其中一款房型。
郑梦看中的房型，是一套loft，下层客厅，上层床铺，占地20平左右，装修风格是时下年轻人喜欢的北欧风，租金2200/月。实地看过房子后，郑梦当即拍板，签订合同，当晚就搬进了公寓。
“品质感”也是郑梦选择长租公寓的一个重要原因。“空间要大，能塞下我所有的衣服和化妆品；私密，有贴心的管家服务；房子装修时尚，这些都是优先考量的标准。”对于郑梦来说，租房，不是妥协，而是挑剔。租的不仅是房子，更是她“梦想的生活”。
近日某租房服务机构发布的《城市青年“租时代”居住生活报告》中提到，多数年轻租房者不会因为房子是租来的而降低生活品质。数据显示，61%的受访者会精心添置家居用品，来提升居住的舒适感和幸福感。60%的租户认为，“房子是租来的，但生活不是”。另有高达73%的被调查用户决定在相同预算下，宁可选择距离公司较远的精装房，而不愿意将就在公司附近的老旧房中。
2017年，第一批95后大学毕业进入社会。到今年，95后已渐成租房市场的主力军。“我们这里，80、90、95后的比例大概是2:4:4，尤其是今年，95后的比例大大增多，甚至出现了不少97、98年的租客。”小董表示。
而这批租客，与之前的完全不同。在小董看来，80后租房只是为了过渡，更在乎经济性实用性。90后，租房时考虑的首要因素是地理位置。除租金外，他们对居住质量有一定要求，所以愿意与他人合租。
“和80、90后不同，这些刚出来的95后，对租金并不是非常敏感。更看中对房间有没有‘眼缘’”小董说。这部分群体可能拿着三五千块的工资，却租了一个占他收入60%左右的房子。这也反映了他们的一个消费理念的改变，95后更加注重生活方式，而不是控制生活成本。同时，他们对私密性要求更高，更喜欢有独立空间，不太能接受与人合租。但是，又喜欢社交互动。
租客们一起看世界杯
“应该说，他们喜欢热闹，也享受孤独”。小董表示。
租房市场规范，
更多年轻人愿意租房结婚
除了个性化居住空间、生活配套、公共设施，很多租客对社交也有着强烈的需求。“我们有一个租客群，每到周末，租客们就会在群里呼吁，比如有没有人要一起聚餐，一起吃鸡等等。”小董说，为照顾年轻人的“社交”概念，公寓里特地有一块“公共客厅”，主打年轻人“大社区”概念。
公共客厅里，配备了健身器材，多媒体影印室、餐吧等区域也已成为很多租客渡过闲暇时光的选择。
每到周末，这里就会聚集着一大帮年轻人。他们用房间号作为彼此的代号，比如1610小姐姐、1002小弟弟等等，相约一起运动看电影玩狼人杀。有些时候，他们会一人带一个菜，大伙聚在一起聚餐，热闹热闹。还有很多租户通过发布求助、闲置物品互换等活动加强联系。
租客们聚餐
几个月前的世界杯，小董还组织了好几场看球会，每天晚上，客厅里都会聚集一波看球的租客。你带点薯片零食，我带点啤酒，一起喝酒聊天好不开心。虽然是个80后，但小董被租客们贴心地称作“管家小哥哥”，遇到任何事情都会来找他聊。有时候是男女朋友吵架了，有时候是工作中遇到问题了，这些情况，他都会贴心开导，并帮忙出谋划策。
两年来，小董和这些租客们从不认识的人到变成朋友。看着他们从稚嫩慢慢成熟，从拎着行李箱满目迷茫，到开始工作生活，有了男女朋友，甚至成家立业，酸甜苦乐，人生百态，都汇聚在这一方公寓中。
小董为租客准备粽子过端午
某租房服务机构发布的《城市青年"租时代"居住生活报告》显示，北京租房总人群中，78%的人可以接受一辈子租房，认为“不管房子是租是买，用心生活最重要”。在“婚房观”方面，生活在北京的年轻人也很开放，支持租房结婚的人群占比达74%。
在我国住房供应体系中，租赁市场一直是明显的短板，但近年来这种状况也在发生改变。一些互联网租房平台不仅扩大了租赁市场品质房源的供给，满足了年轻人多样化的住房需求，还解决了假房源、随意涨房租等问题，规范了租赁市场，消除了年轻人租房的痛点。
租房住房体验的改善，让年轻人也能找到家的感觉，而不是时刻都感觉自己漂泊在他乡，租房正在变得更安心、更省心，也更有尊严、更加体面。
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