58同城发布城市安身难度调查 平均工作11月只能购买1平米
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58同城发布城市安身难度调查 平均工作11月只能购买1平米

在过去的2013年中“房”成为了中国城市中最为热议且最有争议的话题,2014年春节后,又一批务工人员重整行李,回到一线城市继续奋斗。对于这些工作生活在城市中的人们来说,关于房子带来的压力和负担到底有几何呢?对此记者走访了国内知名生活服务平台58同城数据研究院,获取了相关租房数据。

在过去的2013年中“房”成为了中国城市中最为热议且最有争议的话题,2014年春节后,又一批务工人员重整行李,回到一线城市继续奋斗。对于这些工作生活在城市中的人们来说,关于房子带来的压力和负担到底有几何呢?对此记者走访了国内知名生活服务平台58同城数据研究院,获取了相关租房数据。

图1:2013全国主要城市平均工作多少个月才能买得起一平米房子(单位:月)

数据来源:58同城自有数据、各地统计局公报


在北京一个平均收入的劳动者需要工作11个月才能买得起平均房价的一平米房子,如果是天价学区房那就更加遥不可及了,一年不吃不喝也买不起一平米房子的现象在北京真实存在。而在上海、深圳和广州则分别需要工作8个月、6个月和5个月才能在所在城市中拥有一平米房子。

买房已然成为了一件难事,但是当我们将目光转向租房领域,会发现租房也没那么简单。

表1:北京整租月均租金与人均可支配收入比(单位:元)


在全国的主要城市中,想要找到一间可以负担的起的整租房的难度也相当大,尤其以北京为例,一个平均收入的劳动者几乎没有可能租到一套市场均价的整租房。在买房和租下整套房子都没有什么希望的时候,更多的在城市工作的年轻人只能转而寻找价格相对低廉的合租房。

表1:北京合租月均租金与人均可支配收入比(单位:元)


相比整租房,合租房的价格是勉强能够承受,但是在物价高涨,各种生活费用攀升的今天,交完房租也就意味着手中的钱所剩无几。而在押一付三成为房租支付的主流方式的同时,对于不少租房客来说每到集中交房租的月付就意味着所积攒的几个月的钱将全部支出,甚至是当月的入不敷出。

           

 图2:全国主要城市2013年合租租金涨幅


对比2012年与2013年的合租房租金价格,有19个主要城市合租租金涨幅超过了10%,广州以年涨幅47%居首位。合租房租金两位数以上的涨幅已经完全超过了GDP与人均可支配收入的涨幅,这就意味在这些城市中工作的年轻人,即使今年租到了房子,在来年也未必能负担的起租金的涨价。在租金涨幅的压力下,不少城市上班族只好越租越远,每天花费大量时间在上班通勤的路上。

图3:租房一族理想的单程通勤时间(单位:分钟)


从58同城数据研究院调研中来看,50%的城市租房族理想中的住房应该离上班地点越近越好,溜达着就可以走到单位,如果通勤距离在15-30分钟之内,也有38%的被调查者认为是可以接受的。但是理想与现实的差距仍然较大,从2010年社科院发布的《2010中国新型城市化报告》中可以看出,在北上广深上班单程时间已经超过了40分钟,其中北京以平均单程花费52分钟居首位。这其中既有大城市特有的城市病——堵车的原因,也和大城市中上班族无力负担中心城区租房价格而选择较远的城郊居住有相当的关系。

图4:全国主要城市单程通勤时间(单位:分钟)






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