万达商业私有化总报价约为344.55亿港元
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万达商业私有化总报价约为344.55亿港元

此前,万达董事长王健林谈及万达商业私有化时表示,低估值对不起投资者,一定要私有化。

i黑马讯5月30日消息,万达商业今日发布公告,大连万达集团为首的联合要约人要约收购万达商业全部已发行H股,每股报价52.8港元,联合要约人将不会提高要约价,总要约代价约为344.55亿港元。

于公告日,万达商业已发行股份包括652,547,600股H股及3,874,800,000股内资股。

此前,万达董事长王健林谈及万达商业私有化时表示,低估值对不起投资者,一定要私有化。第一,万达觉得万达商业的价值被严重低估。万达商业不同于一般的房地产公司,注意看财报,去年净利润构成当中35%来自于固定租金业务,就是来自于租赁业务,已经有1/3。前年是30%,意味着每年增长5.2%,2016年至少超过4成净利超过租金行业,不能用简单房地产公司估值,香港股指只有不到5倍,市值还低于净资产。这种低估值让万达无法忍受。

而自万达商业宣布私有化以来,其股价在过去一个多月连续上涨。这意味着万达商业H股投资人对其私有化报价有更高期待。按照香港市场收购规则,如果独立股东反对票达到所有独立股东投票数的10%,仅触发这一项即宣告全面要约失败。分析人士认为,万达集团将私有化报价提高至52.80港元,也是为了向包括中国人寿(17.16, 0.24, 1.42%)、科威特投资局、贝莱德等H股投资人示好。

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