在相关政策的影响下，房屋租赁市场必将迎来新一轮竞争，巴乐兔以特色的服务体系不断推陈出新，构建自己的护城河，在激烈角逐的市场中逐渐突围。
长久以来，用“互联网+”来改变人们衣食住行的行为如过江之鲫，但强如某个“神奇的网站”，在吞并了业内老二之后，也并没有在在线租房领域占据多久的绝对领先优势。随着移动互联网的发展，如巴乐兔等一批新兴的垂直类房屋租赁平台正在崛起，给“互联网+租赁”行业带来不一样的变革。
庞大的房屋租赁市场，需要更多的搅局者
近年来，“房住不炒”逐渐成为各级地方政府的施政纲领，尤其是在2016年“9.30”楼市调控以来，租购并举解决人们的居住需求成为各个地方政府的政策共性。其后，随着“租售同权”、“共有产权住房”、“五年限售”等细化政策与措施相继出台，国内房屋租赁市场也开始发生重大变化。
不过，相比于世界发达国家而言，中国的房屋租赁占比还很小。链家集团董事长左晖表示，目前中国的租房人口占比大约在21%左右，而美国、英国大约在35%左右，法国的租房人口占比更是高达39%。从这个角度来看，中国的房屋租赁市场仍有着极大的发展空间。近日，链家研究院在其发布的《租赁崛起》报告中也指出，目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，预计到2025年将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。
而从供给侧的角度看，中国经历了近20年的商业房地产开发后，商品房面积大幅度提升，在某些区域甚至出现过剩的状况。因而，一些个人房主、中介机构、专业公寓运营商等相继涌入房屋租赁市场，相互之间的竞争愈演愈烈。但从欧美日等发达来看，高达80%的市场份额都被机构房东所抢占，这是由于个人业主比较分散，在运营管理等方面也远不如机构房东擅长所致。中国房屋租赁市场同样要经历这么一个过程，这同时也是巴乐兔等新兴平台切入租房市场的机会。
与此同时，人们的租赁观念也随之变化，从“有的住”开始向“住的好”、“住的更有个性”等方面发展，每个租客都有着不同的租房诉求。如今，随着一二线城市“抢人大战”愈演愈烈，许多刚刚毕业的大学生或者毕业两三年的都市白领纷纷涌入大城市，高昂的租金往往令其不堪重负，与人合租的需求比较强烈。而通常状况下，传统的租房平台或中介以及个人业主多以整租的方式对外出租，无法破解这部分人群的租房难题。
随着移动互联网的发展，巴乐兔等一些新兴房屋租赁平台异军突起，围绕着租房者与房主，展开更具特色的服务和运营，在相互竞争的同时，给房屋租赁市场注入生机与活力。
巴乐兔做新租住时代引领者
与传统的房屋租赁平台有所不同，巴乐兔兴起于2014年，是基于移动互联网技术发展起来的新兴房屋租赁平台，具有鲜明的时代特征和服务特色。
其一，巴乐兔的定位是“房东直租”，即供应端直接对接房东，从而保证了房源信息的真实性；并且，在房东的积极配合下，通过巴乐兔App可以随时查看真实准确的房子动态；此外，租金价格取决于房主的一口价，不存在人为抬高租金的现象。相比之下，传统的租房平台，其信息大多来源于房屋中介机构，不时还会掺杂些虚假钓鱼信息，不仅房源的真实性有待考究，还要多付给中介机构一笔“信息费”。
其二，巴乐兔是移动互联网商业模式的践行者，主要围绕着用户的痛点展开多层次的运维服务，对传统租房中介机构是一种降维攻击。对于房东而言，巴乐兔会收取一定金额的服务费，但这个费用是按照提供租赁服务的效果来计算的，公正透明。对于租客而言，巴乐兔一贯遵循“免佣”原则，并且向租客提供了月付租金的分期服务，从而吸引了众多租房小白的青睐。而在传统租房平台上，由于房源信息几乎被大大小小的租房中介机构所垄断，租客不得不付了一个月左右的高额佣金，却并没有提供与其价值对等的高质量服务。
其三，巴乐兔连接房东与租客的关系是多维度、可持续的。通过打造中国好房东平台，为租客提供缴纳水电费、物业费等各种良好的租后服务；而租客也可以在平台上评价房东，平台则根据租客对房东的产品和服务评价为房东打分，使好房东能够得到平台上更多流量的加持、资源的倾斜，从而有助于塑造一个良性发展的房屋租赁服务市场。相比之下，传统房屋中介是一锤子买卖，拿了佣金就撂挑子，几乎很难获得用户的关注。
“这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代”，在相关政策的影响下，房屋租赁市场必将迎来新一轮竞争，巴乐兔以特色的服务体系不断推陈出新，构建自己的护城河，在激烈角逐的市场中逐渐突围。
匿名用户
