单B评级开发商中的首选企业，弘阳获野村、招银国际看好
2021-09-01 17:36 招银国际

8月31日,弘阳地产再获野村及招银国际齐看好其债券及财务状况。

野村视弘阳地产为其在单B评级开发商中的首选企业之一,看中弘阳地产在动荡的市场中仍保持相对韧性。野村认为,集团录得令人满意的现金回款,拥有良好的「绿档」信用指标、位于长三角的优越土地储备以及透过住商联动获取土地资源的优势。弘阳地产流动性改善,非受限制现金覆盖短期债务达1.3倍,而2020年底则为 1.1 倍。今年集团 10 月到期的离岸债券只有 1 亿美元,而且没有在岸债券。信托贷款环比进一步减少人民币5亿元至人民币37亿元。

此外,招银国际也发表了信用报告,看好弘阳地产的REDSUN'24和'25债券。

招银国际预计弘阳地产将继续保持「绿档」阵营,因其土地收购和现金流预算是按 「三条红线」的要求而制定。2021年前7个月,弘阳地产实现合约销售额人民币560亿元,同比增长37.3%。鉴于其可售资源达人民币1550亿元,集团只需60%的销售率便能达成其全年目标。此外,招银国际认为集团商住联动下的土地收购将支持其中期利润率。由于并购和商住联动占其土地收购的比例日增,这些可售资源的收入将在未来2-3年内确认。

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