融360|简普科技报告：近半年房贷平均利率累计降幅超50BP 回到5年前水平
近日，融360|简普科技(NYSE:JT)数字科技研究院发布的《2022年5月中国房贷市场动态》显示，近半年全国房贷平均利率累计降幅超50BP，房贷回到5年前水平。
图1 近一年全国首二套房贷款平均利率走势
数据来源：融360数字科技研究院
根据融360|简普科技(NYSE:JT)数字科技研究院，对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2022年5月（数据监测期为2022年4月20日-2022年5月15日）全国首套房贷款平均利率为5.03%，环比下降13BP，二套房贷款平均利率为5.36%，环比下降9BP，基本回调到5年前的水平。
全国房贷利率走势最近一轮的拐点在2021年11月，当月中旬央行首次单独公布个人住房贷款统计数据，房贷市场出现了松动迹象，多个城市房贷利率开始下降，房贷审批速度加快，之后俩月的房贷利率大概是月5BP左右的幅度。
另外，融360|简普科技(NYSE:JT)数字科技研究院还发现，2022年1月5年期LPR调降后，房贷利率又开始急剧下降，随后四个月都以月10BP左右的降幅下降，且首二套房的降幅差异很小，可以说是同步下调。
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