斯坦福土木工程专业的学生极少创业，苟金平和他的同学却是个例外
商业地产投资，在普通人眼中可望而不可即。苟金平渴望改变这一现状，希望创造渠道让普通人也能参与其中。在一家美国承包商公司工作两年后，他选择了辞职，和他的斯坦福同学共同创立了汇投房。
“我在北大本科学的是力学，去斯坦福学的是土木工程，这两个专业创业的学生非常少，大部分人都在设计院或者地产公司工作。我最开始也不例外，毕业之后也在承包商公司工作了两年，但是这让我很憋屈，因为你没办法掌控任何东西，只是那颗最小的螺丝钉。”苟金平说。
为什么不甘于做螺丝钉？他认为和自己斯坦福的背景有很大关系，斯坦福让他始终带有理想主义色彩，但是站在资本方的角度，经济合理才是最重要的。为了做自己想做的事情，只能往甲方走，往资本方走，这是苟金平创立汇投房的重要起因。
2013 年，中国房地产出现下滑趋势，苟金平认为商业地产专业化的机会已经到来，于是和2011 年回国的斯坦福同学（汪洋）会合，开始了他们在中国的创业。
虽然两人都熟悉房地产领域，并且有一定资源，但是他们并不想做传统的重公司模式，而是选择轻公司模式，就像美国的地产公司一样，几十个人就能经营百亿资产。
传统滚雪球式的住宅地产玩法已经过时，那么新玩法是什么？苟金平发现，二线城市70% ～ 80% 的甲级写字楼物业都是散卖模式，分售给不同的小业主。物业之间恶性竞争，极大地影响了写字楼的升值，这是汇投房的机会所在。
商业地产从长期看，不仅有稳定的资金收益，而且稳定增值，但是同时也需要管理和运营。苟金平和他的合伙人希望把这个投资渠道开放给普通百姓，也希望对写字楼做整体规划经营。
汇投房的模式是：评估和选择合适的项目放在网上，通过众筹模式融资，将投资门槛降到5000 元，由投资人共同建立一个项目公司，按照投资比例持股，由公司持有项目物业，投资者享有地产租金回报和地产升值回报。汇投房还与专业物业公司合作，对项目进行优化开发和经营。安全上，汇投房将联合金融机构提供第三方资金及产权安全保障服务，负责监督并跟踪投资项目的运营状况，公开项目运营状态。
苟金平表示，这种方式也能提高地产的流动性，公司持有物业，转让退出过程会相对简单很多，不会涉及到产权交易，而是股权和股东的变化。
目前，汇投房已经开始在重庆运作第一个项目。苟金平说，斯坦福的经历让他发现了自己对建筑和城市的热爱，他希望自己所做的能改变一些现状，而不是赚快钱。
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